Wenn Sie die Ferienwohnung in den USA ausschliesslich privat nutzen, müssen Sie keine US-Steuererklärung (Form 1040NR) einreichen.

Sobald Sie die Ferienwohnung vermieten, müssen Sie eine Steuererklärung auf US-Bundesebene und gegebenenfalls ebenfalls auf US-Bundesstaatenebene einreichen. Eine Steuererklärung ist auch dann einzureichen, wenn Sie einen Nettoverlust aus der Vermietung erzielen.

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